Związek i biznes - na jakich zasadach to połączyć?

[Smerfetka]

Witajcie

 

Zwracam się do Was o radę oraz o wnioski/relacje z ewentualnych doświadczeń.

 

Sprawa wygląda następująco:

Mój partner zaproponował, że może się "dorzucić " to mojego pierwszego w życiu projektu/inwestycji.

 

Chcę zainwestować pieniądze - kupić małe mieszkanie do remontu w dobrej cenie/wyremontować i szybko sprzedać.

Jestem na etapie poszukiwania okazji. Nie mam 100% wkładu na tą inwestycję więc miałam w planach zaprosić kogoś do projektu (znam sporo takich osób więc nie ma kłopotu). Do projektu brakuje mi ok. 50-40% wkładu.

(Chciałabym temat wykonać w tym roku, a nie trzymać pieniędzy na lokacie - co mnie osobiście boli ...a nie wchodzę w nic czego nie rozumiem.)

 

Nie proponowałam nigdy mojemu partnerowi tego, ponieważ:

- on nigdy nie kupował nieruchomości (poza garażem w zeszłym roku- chciał spróbować...)

- miał negatywne doświadczenia (jakieś 3lata temu) z byłym wspólnikiem(kuzynem) i stracił prawie całą kasę/do dziś nie odzywa się z kuzynem.

- nie wpadłam na to ...My oddzielamy sprawy zawodowe i prywatne, nic nas nie łączy pod kontem finansowym.

 

Fakt, że mi to zaproponował ...bardzo miłe ...ponieważ świadczy o tym że mi ufa po kilku latach (a bywało różnie).

 

Zakładając, że wejdziemy wspólnie w projekt, należy ustalić  zasady korzystne dla dwóch stron.

 

Pytanie, czy robić jakieś "fory" ? Czy potraktować temat czysto jako interes tzn:

- on daje ok. 50% wkładu

- ja daje ok. 50% wkładu + wiedza + czas- wyszukuję okazję, podejmuję decyzje/negocjuje + organizuje formalności + zajmuje się remontem+ wystawiam i szukam kupca ( mój partner będzie za granicą wiec technicznie nic nie pomoże)

Biorę na siebie całą odpowiedzialność za projekt.

Projekt jest dosyć prosty dla mnie, ponieważ pracuję w tym zawodowo, ale też mam możliwość uzyskania pomocy/rady od osób które już na tym zjadły zęby - ufam ich doświadczeniu i wiedzy.

- najważniejsza kwestia - podział X dochodu. Uważam że podział 70/30% byłby uczciwy

- Czy spisać jakąś umowę?/ jak tak to jaką?

Jak uważacie ?

 

Czy może lepiej dać sobie spokój...

 

Z góry dziękuję za merytoryczne rady/opinie/ocenę

 

 

 

 

 

[radeq]

Spółka z o.o., kapitał 50/50, Ty jesteś prezesem, on tylko udziałowcem, daj mu 5-10% od zysków. 

Edytowane 29 Kwietnia 2017 przez radeq

[Smerfetka]

11 minut temu, radeq napisał:

Spółka z o.o., kapitał 50/50

 

Spółka na początkowym etapie jest nie opłacalna.

Mieszkanie będzie kupione  przez  os fizyczną (cele mieszkaniowe) - bardziej to się opłaca pod kątem podatkowym.

[radeq]

Aaaa jakoś mi umknęło, że to mieszkanie ma być biznesem i tyle, to nie będę się wypowiadał bo na tym się nie znam.

Edytowane 29 Kwietnia 2017 przez radeq

[Smerfetka]

7 minut temu, radeq napisał:

Aaaa jakoś mi umknęło, że to mieszkanie ma być biznesem

 

Tak, biznesem ...ale na boku

[Smerfetka]

Dodam tylko, że moja koleżanka kupiła z eks narzeczonym mieszkanie pod wynajem - teraz są nieprzyjemności (również wzięła na to kredyt). A była wielka miłość ...muszę wziąć pod uwagę, że jednak możemy się rozstać i w razie "w" musi być plan.

[Blair]

Ja bym podeszła do tematu po prostu profesjonalnie.

 

Zacznijmy od tego, że trzeba oddzielić strefę prywatną od biznesowej. Czyli żadnych „forów”.

Słowo klucz, to plan. I to nie jeden.

Plan A – gdy interes wypali.

Plan B – gdy nie będzie dochodu, ale też straty, czyli bilans 0.

Plan C – gdy projekt nie wypali.

I postępowania w tych 3 wariantach powinna zawierać umowa. Umowa konieczna. W związku z tym, że nic nie jest na zawsze i nie jest to członek rodziny, więc po ewentualnym zakończeniu relacji każdy idzie w swoją stronę i do widzenia. Profilaktycznie, żeby się później nie szarpać.

 

Jeżeli obydwie strony są zadowolone z przyjętych postanowień i satysfakcjonuje ich podział zysku wcześniej omówiony i zawarty w umowie, to nie widzę przeszkód. Natomiast jeżeli jednej ze stron coś nie odpowiada, i nie idzie się dogadać, to nie ma sensu w to wchodzić.

 

Dodam, że nie jestem specjalistką, podeszłam  do tematu po prostu racjonalnie. 

[Selqet]

@Beata jeżeli byłabym w takiej sytuacji to tylko na siebie bym liczyła.

 

Jestem bardzo sceptycznie nastawiona do biznesów rodzinnych. Gdzie się nie obejrzę to większość takich planów przeobraża się w piekło.

[Smerfetka]

Dnia 29.04.2017 o 14:39, Blair napisał:

Słowo klucz, to plan. I to nie jeden.

Plan A – gdy interes wypali.

Plan B – gdy nie będzie dochodu, ale też straty, czyli bilans 0.

Plan C – gdy projekt nie wypali.

 

Tak też zrobię i zobaczymy !

[Pyrrus]

Dnia 29.04.2017 o 11:32, Beata napisał:

Biorę na siebie całą odpowiedzialność za projekt.

Nie wiem co Ci doradzić koleżanko, ale gdyby pisał to Twój facet to odpowiedziałbym tak: Nie pchaj się w to chłopie.

[HORACIOU5]

@Beata jeżeli mam być szczery, to sam bym z Tobą nie wszedł w biznes. Głównie dlatego, iż istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że Twój brak umiejętności wyciągania wniosków na forum (stąd aż 11 ostrzeżeń z czego niektóre za to samo przewinienie) może korelować z innymi aspektami życia, toteż ktoś kto nie potrafi się uczyć na błędach jest bardzo ryzykownym partnerem biznesowym. Ale to tylko moje zdanie.

Edytowane 24 Maja 2017 przez HORACIOU5

[Smerfetka]

3 godziny temu, HORACIOU5 napisał:

Twój brak umiejętności wyciągania wniosków na forum (stąd aż 11 ostrzeżeń z czego niektóre za to samo przewinienie) może korelować z innymi aspektami życia, toteż ktoś kto nie potrafi się uczyć na błędach jest bardzo ryzykownym partnerem biznesowym

 

Rozumiem. Co do forum  i ostrzeżeń - przyznaje, że dobre zachowanie i przestrzeganie zasad nie było moim priorytetem(posty były pisane w pośpiechu, a kiedy chciałam zrobić edycję, było już za późno). Dopiero od niedawna skupiam się na tym co robię na forum. (Zdaję sobie sprawę że to było okazanie braku szacunku i lekceważenia za co przepraszam oficjalnie i obiecuję  poprawę).

 

Jeśli chodzi o pieniądze - jestem bardzo ostrożna i nie podejmuje pochopnych decyzji, ponieważ zdaje sobie sprawę z ryzyka. Jestem gotowa zainwestować swoje pieniądze w projekt który rozumiem - innej opcji nie ma.

 

Co do mojego partnera - nie łączy nas nic w sensie finansowym i jest super (Pytanie czy to zmieniać?)
Co do nieruchomości ....Podsyłam mojemu partnerowi materiały, audiobooki, filmiki - tak aby się uczył i zaznajamiał z tematem. Widzę, że chce próbować ponieważ kupił sobie garaż na wynajem jako pierwszą inwestycję. Teraz szuka kolejnego garażu w dobrej cenie. Widzę że temat go zaczyna interesować na poważnie. Zadaje pytania.

 

Generalnie mój partner zna mnie, moje sukcesy ...ale też błędy i porażki po których musiałam się pozbierać.
Co do naszej relacji - planujemy wspólną przeszłość i założenie rodziny. Znamy się 6 lat.

Projekt jest bardzo ważny również dlatego, że jest szansą na zarabianie pieniędzy "normalnie" nie pracując.

Chodzi konkretnie o to, że  jak zostanę matką - będę mogła się skoncentrować na macierzyństwie, a dzięki "projektowi" będę zarabiać pieniądze. Wiesz, mam motywację do tego aby "projekt" wypalił i aby moja rodzina miała podwójne bezpieczeństwo tj. 2 dochody z tym, że ja się skupię na domu, dzieciach i miłości mojego życia - wiem, wiem ...dziecinnie to zabrzmi ale jestem zalofciana do szaleństwa(ale odczuwam błogi spokój).
Projekt ma być moim zajęciem pomiędzy gotowaniem, prasowanie i pieluchami. A że planujemy 3 dzieci(jedno po drugim wiec zawodowo będę wycięta z pracy na ok.4 lata) ... tak szybko nie będę mogła wrócić normalnie do pracy(nie wyobrażam sobie powierzenia opieki nad małymi dziećmi obcym ludziom a nie mamy dziadków pod nosem) ....wiec jest motywacja do pracy, nauki i wyciągania wniosków.

 

Ten pomysł, plan powstał w głowie już 3 lata temu - w tym roku ma być po raz pierwszy zrealizowany.

Wiesz, kilka lat temu mój partner z kuzynem założył firmę i angażował się w 100%, niestety wspólnik (bliski kuzyn) go oszukał(faktury były na boku, o czym mój partner dowiedział się przez przypadek). Przez upór i otwarty konflikt stracił prawie wszystkie pieniądze. On zdaje sobie sprawę z ryzyka które ewentualnie podejmie (ale oczywiście nic na siłę - to on pierwszy zaproponował współpracę). Mój partner jako wspólnik był uczciwy i lojalny wobec kuzyna.

Na marginesie:
Aktualnie rozmawiamy - rozmawiamy o wszystkim - tylko nie o ślubie (w sensie nasze rodziny naciskają na ślub co jest irytujące a ostano dochodzi nawet do szantaży emocjonalnych - tata mojego partnera miał udar, teraz ma bajpasy ...jest z nim ogólnie żle...i ma życzenie aby przed śmiercią być na ślubie syna i zobaczyć wnuka)

 

[Pyrrus]

Co Ci napisać? Widzę że okręciłaś go sobie wokół palca, jak się rycerzyk daje to go skub ile wlezie. 

 

Jak mu ufasz to przyślij go na forum. 

Niech przeczyta ten temat:

http://braciasamcy.pl/index.php?/topic/3606-biznes-po-babsku-samcu-miej-świadomość/

[Smerfetka]

27 minut temu, Pyrrus napisał:

Co Ci napisać? Widzę że okręciłaś go sobie wokół palca, jak się rycerzyk daje to go skub ile wlezie. 

 

Nie skubę go - on ma swoje a ja swoje dochody. Nie mamy żadnych zobowiązań finansowych. Sam zaproponował ze się dorzuci do mojego projektu (chodzi o ok. 50-40%). Jak się nie dogadamy - mam do kogo iść i zaprosić do współpracy. Nie ma kłopotu - on sam chce - dlatego jest temat. Pytałam o doświadczenia otwierając ten wątek:)

 

Forum widział, ale chyba tego wątku nie...

On nie jest rycerzykiem ...ma 41 lat, miał sporo kobiet i kilka poważnych związków (nie tylko z polkami) - podziwiam go bardzo.

 

Do wątku który podałeś w linku  - są to przykłady kobiet które "dostały" pieniądze i nie mają zielonego pojęcia do robią. Ja na pieniądze musiałam zapracować sama, w temacie jestem od 5 lat + mam wsparcie osób które zjadły na tym zęby więc mogę prosić o pomoc mądrzejszych - tak zamierzam zrobić.

Poznałam już sporo osób które brały się za coś o czym nie miały zielonego pojęcia - ja bym się nie odważyła. Nie stać mnie na to.

 

[Pyrrus]

A Ty ile masz lat? Przypomnij mi. 

[Smerfetka]

4 minuty temu, Pyrrus napisał:

A Ty ile masz lat? Przypomnij mi. 

 30 - stara dupa już jestem

[Pyrrus]

Moja rówieśniczka . Znaczy złowiłaś starszego, doświadczonego i zasobnego samca? Jak go stać i sam tego chce to niech finansuje Twoje biznesy. 

 

PS. Nie musisz cytować mojego postu skoro piszesz tuż pod nim. Dopiero @HORACIOU5 o tym pisał a Ty obiecałaś poprawę. Ja bym Ci jednak kasy nie powierzył 

[Smerfetka]

Rozumiem. Dzięki za wyrażenie swojej opinii

 

Mój facet chce być ojcem moich dzieci i nie widzi poza mną świata - to prawda. Jest mi z tym bardzo dobrze

ps. nie zauważyłam - ale obciach

[Pyrrus]

4 minuty temu, Beata napisał:

nie widzi poza mną świata

Oczy mu cipą zarosły . Przepraszam, musiałem.

[HORACIOU5]

1 godzinę temu, Beata napisał:

Zdaję sobie sprawę że to było okazanie braku szacunku i lekceważenia za co przepraszam oficjalnie i obiecuję  poprawę

 

Po czym kilka postów niżej dalej masz wyjebane na regulamin i ponownie okazujesz brak szacunku, co dowodzi tylko tego ile warte są Twoje słowa. Zdecydowanie z kimś takim nie chciałbym się bawić w jakikolwiek biznes.