super_mario Opublikowano 27 Maja 2018 Udostępnij Opublikowano 27 Maja 2018 (edytowane) Niecałe 5 lat temu kupiłem mieszkanie, które w najbliższym tygodniu będę chciał sprzedać, aby mieć pieniądze na budowę domu. W mieszkaniu udział mamy ja 10% moja żona 10% oraz teściowe pozostałe 80%. Wartość mieszkania wzrosła przez wykonane remonty i rynkowy wzrost cen o około 40% w ciągu tego okresu (ostatnich niecałych 5 lat). Teraz pytanie. Czy jeżeli przeznaczę środki ze sprzedanego mieszkania na budowę domu, to czy nie będę musiał płacić podatku dochodowego? Dodam, że ja jestem zameldowany w sprzedawanym mieszkaniu, moja żona jest zameldowana w innym mieszkaniu w innym mieście (mieszkanie które wynajmujemy studentom). Budowa domu będzie służyła nam (mi i żonie), nie jest to inwestycja która ma przynosić dochód. Dodam, że w nowo budowanym domu będą mieszkali również teściowe. Będzie to dom 2-rodzinny. Jeżeli chodzi o aktualne mieszkanie czyli to w którym teraz mieszkamy i które ma zostać sprzedane, to stan faktyczny jest taki, że rzeczywiściew nim mieszkamy (ja jako zameldowany, żona jako niezameldowana, ale mieszka ze mną). Czy w świetle tego wszystkiego urząd skarbowy będzie miał się do czego przyczepić? Chodzi o ewentualne kwestie podatkowe? Edytowane 27 Maja 2018 przez super_mario Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
kryss Opublikowano 27 Maja 2018 Udostępnij Opublikowano 27 Maja 2018 Jeśli środki z mieszkania przeznaczysz na budowę nowego domu to nie płacisz, masz na to chyba 2 lata, ale sprawdz dokładnie. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
super_mario Opublikowano 27 Maja 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Maja 2018 Tak, ale tutaj bardziej mi chodzi o to, czy żona nie będąc zameldowana w tym sprzedawanym mieszkaniu, ale faktycznie w nim przebywając, czy US możesię przyczepić o takie detale? Dodam, że ja jestem zameldowany w tym mieszkaniu od około 3 lat. Wcześniej też w nim mieszkałem, ale meldunek nie był potrzebny. Stan faktyczny jest taki, że nieprzerwanie mieszkamy w nim odkąd kupiliśmy niecałe 5 lat temu. Wątpliwość jest następująca. Czy skoro 80% udziału (w tym sprzedawanym) mają teściowe, którzy mieszkają w innym mieszkaniu, ale środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania pójdą na budowę domu w którym razem będziemy mieszkali, to czy nie powstanie obowiązek podatkowy? Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Mosze Red Opublikowano 27 Maja 2018 Udostępnij Opublikowano 27 Maja 2018 Weź pod uwagę, że budowa domu, w 95% przypadków jest droższa niż kupno domu. Tańsze i mniej czasochłonne, mniej stresujące i pracochłonne będzie wyszukanie czegoś na rynku wtórnym nieruchomości. 2 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
super_mario Opublikowano 28 Maja 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2018 (edytowane) Jak uważacie, gdzie lepiej pójść? Do doradcy podatkowego czy do US? Dodam, że w US urzędnicy niechętnie zajmują się doradztwem podatkowym. Jak to widzicie? Pytam, bo dzwoniłem do dwóch doradców podatkowych i oni taką opinię mogą ustnie wydać, na piśmie się przed tym wzbraniają, tak jakby się czegoś bali. Edytowane 28 Maja 2018 przez super_mario Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Miner Opublikowano 28 Maja 2018 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2018 (edytowane) Możesz wystąpić o interpretację podatkową do US. Koszt 50 zł, a jest wiążąca dla organów podatkowych w Twojej, konkretnej sprawie. Edytowane 28 Maja 2018 przez Miner 2 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
misiek69 Opublikowano 24 Lutego 2019 Udostępnij Opublikowano 24 Lutego 2019 Jak sprawy z US? Sam stoję przed tematem rozliczania się, czytaj spowiadania przed US. W Twojej sytuacji problemem jest współwłasnosc. Jak to rozwiazales? Własne cele mieszkaniowe dotyczyć mogły Ciebie, żony i teściów, którzy są właścicielami nieruchomości. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
deleteduser29 Opublikowano 25 Lutego 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Lutego 2019 W Twoim przypadku najlepsza jest opcja podana przez @Miner. W tym temacie interpretacje są strasznie różne, więc warto się zabezpieczyć. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
misiek69 Opublikowano 25 Lutego 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Lutego 2019 Póki co zamierzam kwotę, z której muszę się spowiadac przed US przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Wykończenie, spłata kredytu. Wiadomo, że są ograniczenia, ale drąże temat od dłuższego czasu. Chyba skorzystam z opcji interpretacji podatkowej. Swoją drogą chore jest to, że przepisy prawa w Polsce są takie, że urząd może je w różne sposoby interpretować. Powinno być czarno na białym. Tego nie wolno, a co nie zabronione to dozwolone. A inna sprawa, że podatki od wszystkiego się płaci. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
deleteduser139 Opublikowano 25 Lutego 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Lutego 2019 @misiek69. Wystąp z wnioskiem o interpretację indywidualną przydatny temat A dobra padło już... Sorry xD Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
chb14 Opublikowano 20 Maja 2019 Udostępnij Opublikowano 20 Maja 2019 Miałem podobną sytuację. Sprzedawałem mieszkanie i za to budowałem dom. Niestety ale musiałem dostarczyć wszystkie rachunki do urzędu skarbowego. Oraz udowodnić im, ze to co sprzedałem przeznaczyłem na cele budowlane. Udało się, bo budowa to spora inwestycja oraz nazbierałem odpowiednio dużo rachunków, denerwował mnie jednak sam fakt, że musiałem coś takiego robić. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Rekomendowane odpowiedzi