Jump to content
Slate Blackcurrant Watermelon Strawberry Orange Banana Apple Emerald Chocolate Marble
Slate Blackcurrant Watermelon Strawberry Orange Banana Apple Emerald Chocolate Marble
Sign in to follow this  
Lethys

Kupno mieszkania - dwa warianty.

Recommended Posts

Witam Bracia.

 

 Zwracam się do Was prośbą o pomoc w sprawie kupna mieszkania.

 

 Mam do kupienia mieszkanie w dobrej cenie, od sąsiadki, starej panny, która pieniędzy ma jak lodu i chce się pozbyć jednego z mieszkań, bo nie ma czasu, żeby się nim zajmować. Kobieta naprawdę w porządku, żyjemy z nią dobrze od ponad 20 lat. No nic, przejdę do konkretów...

 

 Za mieszkanie chce 285.000 PLN.

 

Przedstawię Wam dwa warianty kupna, o których z nią rozmawiałem i  na które może się zgodzić, o ile prawnie będzie to możliwe.

 

 Mój wkład własny w obu przypadkach 130k.

 

 Wariant I:

 

Daję jej 130k + biorę kredyt na 7 lat 160k. Sprawa prosta. Całość z odsetkami wyjdzie ok. 310k

 

 Wariant II:

 

Daję jej 130k, przez 1,5 roku w trzech ratach mam jej dać w sumie 50 tyś i dobrać po tych dwóch latach kredyt 110k na 5 lat, w celu uniknięcia części odsetek. Całość wyniesie mnie wtedy ok. 300k.

 

 Dodam, że po przelaniu jej wkładu własnego sąsiadka mówi, że przepisze na mnie już to mieszkanie.

 

Pytania do Was...

 

 

 

1. Czy w przypadku wariantu drugiego urząd skarbowy będzie zacierał ręce? Czy takie rozwiązanie jest w ogóle prawnie możliwe?

 

2. Czy dla 10k rzeczywiście warto ryzykować?

 

 Z tyłu głowy chodzi mi, żeby jednak nie żyłować i odżałować te 10k, a nie kręcić.

 

 Co myślicie?

 

 Dzięki, pozdrawiam.

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 godziny temu, Lethys napisał:

Z tyłu głowy chodzi mi, żeby jednak nie żyłować i odżałować te 10k, a nie kręcić.

Skąd wiesz ze 10k? Wiesz dokladnie jakie będą indywidualne warunki kredytu, zmienny WIBOR, marże i inne takie, ustawodawca coś dowali nowego za rok itp .

 

Wg mnie 10k to margines błędu, może po 5 latach oszczędzisz 3k a może 20k.

Nie warto brać opcji drugiej, za dużo kombinowania, ponadto:

3 godziny temu, Lethys napisał:

Dodam, że po przelaniu jej wkładu własnego sąsiadka mówi, że przepisze na mnie już to mieszkanie

Na to przyda się jakiś może dodatkowy akt notarialny, a to też kosztuje.

Edited by Imbryk
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 godzinę temu, Imbryk napisał:

Na to przyda się jakiś może dodatkowy akt notarialny, a to też kosztuje.

Notariusz oczywiście obowiązkowo.

 

 Również wydaje mi się, że opcja druga to dużo niepotrzebnego kombinowania. 

1 godzinę temu, Imbryk napisał:

Skąd wiesz ze 10k? Wiesz dokladnie jakie będą indywidualne warunki kredytu, zmienny WIBOR, marże i inne takie, ustawodawca coś dowali nowego za rok itp .

 Pełna racja.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Nie wiem ile masz gotówki. Ja bym jednak wolał dać 100k, 30k puścić w obieg i dołożyć do tego kredyt.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.