Mieszkanie komunalne-dziedziczenie

[deleteduser159]

Witam wszystkich,chciałem w skrócie na tyle ile to rozumiem przedstawić sytuację odnośnie dziedziczenia mieszkania u mnie w rodzinie.

Moja babcia mieszka w mieszkaniu własnościowym (wcześniej było komunalne- zostało wykupione z środków wspólnych moich rodziców).

Akt własnościowy mieszkania należy do mojej babci oraz na osobnym papierze jest zaświadczenie (bez podpisu notariusza) że zostało ono sfinansowane z ich środków.

Zdaje się że tym papierem mogę się podetrzeć,ale pytanie do ogarniętych w temacie:

 

Jak wygląda dziedziczenie w takim przypadku?

Jakie kroki wykonać,aby się jakoś zabezpieczyć na tą sytuację?

 

[Kespert]

Na początek, gazeta prawna: https://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/1410419,dziedziczenie-ustawowe-kolejnosc.html

 

1 godzinę temu, Maninblack napisał:

Jak wygląda dziedziczenie w takim przypadku?

" Akt własnościowy mieszkania należy do mojej babci " - koniec. Ona ma prawo rozporządzić swoim majątkiem na wypadek śmierci (art. 941 KC - czyli wyłącznie w formie testamentu). Jeśli nie będzie testamentu, w grę wchodzi dziedziczenie ustawowe - czyli pomiędzy dzieci, solidarnie.

 

Zaświadczenie - to już konkretnie z nim musiałbyś iść do kumatego prawnika, żeby je obejrzał. Jeśli może zostać uznane za zobowiązanie Babci względem rodziców (czyli coś a la "dług"), może być przyczyną dochodzenia wyłącznych praw do mieszkania, w przypadku gdy jest więcej dzieci do podziału - ale takie procesy to horror, kupa kasy, kupa czasu, i zjebane więzi rodzinne (plus odwieczne "to fałszywka!").

 

Dodatkowo jest art 1015 KC - spadek przechodzi z dobrodziejstwem inwentarza, https://loando.pl/wpis/przejecie-spadku-dobrodziejstwem-inwentarza-dziedziczenie-dlugow

 

Tak więc najlepsze zabezpieczenie - prawidłowo napisany testament. Może też być darowizna lub umowa dożywocia https://dom.trojmiasto.pl/Pytanie-do-notariusza-Darowizna-dozywocie-czy-testament-n113815.html

W przypadku Twoich rodziców, może jakiś prawnik dałby radę załatwić to tak, aby zaświadczenie stało się powodem zwolnienia z części podatków - ale bardzo to ciężkie w praktyce.

 

Aha, jeszcze dwa wątki do postudiowania https://www.eporady24.pl/umowa-dozywocia-darowizna-czy-testament,pytania,5,23,18148.html czyli tu jest wydziedziczenie z zachowku,

oraz https://www.infor.pl/prawo/spadki/zasady-dziedziczenia/2925857,Dziedziczenie-ustawowe-a-testament.html czyli "uznanie przez sąd za niegodnego dziedziczenia".

 

Generalnie - przy podziale spadku, często nawet mężczyznom włącza się tryb "mnie się należy". Można poznać prawdziwy charakter ludzi...