Adams Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 @Kiroviets Może o inflację? Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Libertyn Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 @Adams czy możliwy jest wariant Detroit? Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
sargon Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 17 godzin temu, bassfreak napisał: Patrzę na rynek nieruchomości i oczom nie wierzę bo te ceny ciągle idą do góry. To są kurwa jakieś jaja Jak zobaczysz strukturę tych wzrostów i realną sprzedaż, to wyjdzie mniej różowo. Rynek jest nabity, ale w miastach przyszłościowych. Tam jeszcze są złudzenia. W Polsce jest ogólnie duży sentyment do "własnego eM". Zdecydowanie za dużo ludzi nie umie liczyć realnych zysków, wyklucza argumenty typu amortyzacja, kataster, kryzys, i ładuje wszystko w mieszkania. Do tego była moda na flipy i "inwestycje". Jeszcze z pół roku lockdownu, i zaczną pękać. Przy tym, nie wiem czy rząd nie ma sanacyjnych snów o czebolach i nacjonalizacji - więc chętnie wykończyłby małych i średnich najemców, aby zrobić np. Narodowy Holding Mieszkaniowy. 2 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
spacemarine Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 44 minuty temu, Libertyn napisał: @Adams czy możliwy jest wariant Detroit? Wariant Detroit już jest w Warszawie na Targówku przemysłowym. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Libertyn Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 1 minutę temu, spacemarine napisał: Wariant Detroit już jest w Warszawie na Targówku przemysłowym. W sensie masz tam tylko biura i biedotę? Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Adams Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 32 minuty temu, Libertyn napisał: @Adams czy możliwy jest wariant Detroit? Nie sądzę. Raczej nie w przypadku największych miast. Ale taki np. Chełm, Przemyśl czy Grudziądz nie mają się najlepiej. A mniejsze ośrodki, jak np. Pisz bywają w naprawdę kiepskim położeniu. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Kiroviets Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 1 godzinę temu, Adams napisał: Może o inflację? Nie sądzę. Kilka z nich "wisi" na olx już ponad pół roku. Jest jedno , które w całości pamieta jeszcze niemca i cena jest od ok 2 lat ta sama. Godzinę temu, sargon napisał: Jak zobaczysz strukturę tych wzrostów i realną sprzedaż, to wyjdzie mniej różowo. No właśnie coś w tym jest. 40 minut temu, Adams napisał: jak np. Pisz bywają w naprawdę kiepskim położeniu. Tylko, że ja opisywałem miasto o podobnej strukturze/ wielkości. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
BeyondInfinity Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 Z mieszkaniami w większych miastach (piszę o Trójmieście, Szczecinie) doszło do takiej sytuacji, że ceny poszybowały ekstremalnie, a zarobki wcale nie są znacznie lepsze od miast powiatowych, a bywają niższe. Wtedy jest już combo nie do udźwignięcia. Takie miałem oferty pracy. Jedynym ratunkiem byłoby poświęcenie w kierunku suburbanizacji, lecz wtedy tracimy na kolejnym ważnym zasobie obok pieniędzy - czasie. Np. Trójmiasto pod tym względem jest wyjątkowo uciążliwe. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Adams Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 39 minut temu, Kiroviets napisał: Tylko, że ja opisywałem miasto o podobnej strukturze/ wielkości. NBA? Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Kiroviets Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 44 minuty temu, Adams napisał: NBA? Napisz do mnie na priv (ja do Cb nie mogę), to Ci napiszę Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Libertyn Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 Tak sobie myślę. Jak jakimś cudem ogarnę kilka milionów, to zamiast paru kawalerek na wynajem to sobie kupię zamek. I będę odnajmował komnaty. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Obliteraror Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 14 minut temu, Libertyn napisał: będę odnajmował komnaty. Na godziny : )) 2 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Libertyn Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 Teraz, Obliteraror napisał: Na godziny : )) Niekoniecznie. Strudzeni biznesmeni marzący o weekendzie tam gdzie nie ma zasięgu i łatwiej spotkać foke niż człowieka na pewno się znajdą 2 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Revolt Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 Jak widze rynek nieruchomości w Polsce, jak u mnie w miescie likwidują największa strzelnice w promieniu 100km,prezydent miasta to przyklepuje i deweloper zaczyna budowe kolejnych klitek za 400 tysięcy sztuka to budzi się we mnie bolszewickie bydle.I to normalna,naturalna reakcja. 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Rnext Opublikowano 6 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 6 Grudnia 2020 1 hour ago, Revolt said: u mnie w miescie likwidują największa strzelnice w promieniu 100km, Może liczą, że ludzie przez to zaczną strzelać do kaczek Nieruchomości były i są mechanizmem transferu kreowanej na rympał waluty, czyli bankowo-rządowym (bo to jeden pies) modelem biznesowym. Ludzie pożyczają fałszywe pieniądze (wydrukowane po koszcie zero) ale muszą oddać prawdziwe (płynące z ich oszczędności i pracy). Tym sposobem zasila się rynek w płynność, w długoletnich niewolników i dokonuje transferu realnych dóbr. W PL szczególnie się to udało, bo prawie wszyscy uwierzyli, że jak ja będę wynajmował tobie a ty mi, to będzie z tego samonapędzający się biznes i żywot rentiera. Być może będą pozytywne strony "plandemii" w postaci pojawienia się trendu deurbanizacji miast, które od roku praktycznie nie oferują niczego, bez czego nie można się jak się okazuje bez wysiłku obejść. Stało się nawet bardziej nieprzyjaznym miejscem do życia. Miasto przestanie też spełniać dominującą funkcję miejsca pracy, którą można wykonywać w mnóstwie przypadków zdalnie, tylko był opór a ten jest już złamany. Polska to też beznadziejny klimat i demografia plus zagrożenia ustawowe i wiszący jak Miecz Damoklesa podatek katastralny. Życie bywa przewrotne i być może wielu powinno przyjąć za błogosławieństwo wysokie ceny nieruchomości, bo dzięki wysokiemu progowi wejścia, nie dokonali wtopy życia. 2 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
bassfreak Opublikowano 7 Grudnia 2020 Autor Udostępnij Opublikowano 7 Grudnia 2020 Nie mogę sobie przypomnieć co takie się wydarzyło jakoś po sierpniu/wrześniu 2018 roku że ceny znów wystrzeliły do góry. Moja znajoma wtedy na ostatni gwizdek kupiła 2 pokoje 36m2 po remoncie 10 lat wcześniej za 210k, a kilka miesięcy później takie samo mieszkanie kosztowało już 260-280 a dziś lata po 350k. Gdybym był studentem z małego miasta który się przeniósł do 3city/wawy to chyba bym sobie strzelił w łeb. Zostaje wegetacja na jednym pokoju do 60 roku życia jak starzy ci nie kupią mieszkania. 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
horseman Opublikowano 7 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 7 Grudnia 2020 1 godzinę temu, bassfreak napisał: Zostaje wegetacja na jednym pokoju do 60 roku życia jak starzy ci nie kupią mieszkania. Albo spłacasz raty kredytu, albo bujasz się na wakacjach, z drogim telefonem i autem wziętym w leesing. Tzw priorytety. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
bassfreak Opublikowano 7 Grudnia 2020 Autor Udostępnij Opublikowano 7 Grudnia 2020 20 minut temu, horseman napisał: Albo spłacasz raty kredytu, albo bujasz się na wakacjach, z drogim telefonem i autem wziętym w leesing. Tzw priorytety. Inna sprawa ile osób w w wieku 24-30 lat może pozwolić sobie na kredyt 400k + ? No i wkład własny Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Revolt Opublikowano 7 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 7 Grudnia 2020 Jak to mówią ,,trzeba sie było inaczej urodzić'' a tak to możemy żreć gówno do końca życia podczas gdy rentier ma po 10-20 mieszkań. 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Gościu Opublikowano 7 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 7 Grudnia 2020 Ceny zaliczyły skokowy wzrost w latach 2006-2007 (łatwe kredyty we franku, spekulacje, rentierstwo). Potem był bardzo długi zjazd cen a ostatnimi laty odbicie w górę. Pytanie co będzie dalej: - niskie stopy procentowe - ale to chyba za mało na wzrosty - demografia - na spadki Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Sankti Magistri Opublikowano 7 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 7 Grudnia 2020 Wszystko kosztuje jedzenie, mieszkania, samochody, ubrania. Chcielibyście to dostać za friko, ot tak, takie trofeum za udział ? Ja nie. Serio, żyjemy w najlepszych i najłatwiejszych dla człowieka czasach w historii, a tu ciągle czytam narzekania że to drogie tamto drogie a baby same nie pchają się do łóżka. Nie że jest drogie tylko ty za mało zarabiasz. Może pora zadać sobie pytanie dlaczego tak jest co ? Na 99 % mogę stwierdzić że przyczyną jest lenistwo. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
BeyondInfinity Opublikowano 7 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 7 Grudnia 2020 5 godzin temu, bassfreak napisał: Nie mogę sobie przypomnieć co takie się wydarzyło jakoś po sierpniu/wrześniu 2018 roku że ceny znów wystrzeliły do góry. Moja znajoma wtedy na ostatni gwizdek kupiła 2 pokoje 36m2 po remoncie 10 lat wcześniej za 210k, a kilka miesięcy później takie samo mieszkanie kosztowało już 260-280 a dziś lata po 350k. Brak realnej alternatywy dla ludzi do przechowania kapitału. Nie gwarantują tego bezobsługowe lokaty czy obligacje. Akcje, rynki metali są raczej ryzykowne w długim terminie. Z innej strony to wciąż niski zasób mieszkań w Polsce, szczególnie tych w lepszym standardzie. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Koko564 Opublikowano 7 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 7 Grudnia 2020 PIENIĄDZE DROŻEJĄ A MIESZKANIA TANIEJĄ nikogo przy takich zarobkach nie będzie stać na kupno mieszkania po to jest cały covid bo zmierza to wszystko do czasów w których bułka kosztowała by 50zł a tak to może ktoś to skontroluje jak świat będzie chino ameryką. 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
VanBoxmeer Opublikowano 10 Grudnia 2020 Udostępnij Opublikowano 10 Grudnia 2020 Ceny mieszkań nie spadną, bo ogrom nowowydrukowanego pieniądza będzie nadal pompować bańkę na wszystkich aktywach finansowych, a nieruchomości są jednym z takich aktywów. Przy takim dodruku ceny żywności i innych podstawowych produktów wcale nie muszą tak iść w górę, dlatego inflacja oficjalna to tylko marne 3%. To dlatego, że te podstawowe potrzeby każdy z nas ma jako tako zaspokojone i nie wypijesz już więcej Coli i nie zjesz dodatkowego kotleta w miesiącu - popyt nie wzrośnie. Natomiast popyt na aktywa inwestycyjne jest b. wysoki, bo mając 100 mieszkań, zaspokojone potrzeby niższego rzędu każdą dodatkową kasę będziesz chciał w coś zainwestować. Jakie masz alternatywy? Lokaty 0,5% brutto? Obligacje SP 1,3% w skali roku? Obligacje korpo i akcje, które ludzie traktują jak kasyno z kwiatkami typu Getback i TFI pobierającymi 3-4% za zarządzanie? W takim dorodnym towarzystwie przeciętny gość z kasą z zamkniętymi oczami wybierze nieruchomości, bo przynajmniej wie, co kupuje, ryzyko wtopy jest ograniczone a rentowność bije na głowę lokaty i obligacje. Dlatego przygotujcie się na jeszcze wyższe ceny i spadające rentowności najmu. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Rekomendowane odpowiedzi