Jump to content
Slate Blackcurrant Watermelon Strawberry Orange Banana Apple Emerald Chocolate Marble
Slate Blackcurrant Watermelon Strawberry Orange Banana Apple Emerald Chocolate Marble

Recommended Posts

Posted (edited)

@Adolf pytanie jak Ty

do mnie wejdziesz na 3 piętro ?😅 No ale jak się już do czołgasz, dam łóżko polowe.... Tylko muszę znaleźć z grubymmmm stelażem 😂

Edited by Still

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minutę temu, Still napisał:

do mnie wejdziesz na 3 piętro ?

Pracuję nad tym, przyjdzie taki czas że będziesz się zastanawiać gdzie położyć mydło.😑

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

A tak pytając panowie, gdybyście mieli np 600-800k ale bylibyście pewni że będziecie sami, brak dzieci - ewentualnie kontakty FBW,  to bralibyście kawalerkę czy większe mieszkanie? jeżeli większe to jaki metraż?

Edited by mph25

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 minut temu, mph25 napisał:

jeżeli większe to jaki metraż?

Ja max 50m2

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Still Zdaje się, że wychowujesz syna. Przemyśl czy kawalerka będzie dobrym rozwiązaniem gdy np. będziesz musiał młodego przenocować u siebie.

Na plus  opcji 1 - kawalerka dodałbym jeszcze, że mieszkanie jest pewne więc wiesz czego się spodziewać (sąsiedzi, jakość wykonania itd) a z nowym budownictwem różnie może być.

 

@absolutarianin

CIężko powiedzieć w którą stroną pójdzie rynek, na dłuższą metę decydującym czynnikiem będzie i tak fatalna demografia.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
36 minutes ago, mph25 said:

? jeżeli większe to jaki metraż?

Powyżej 50m2 sprzątanie to jest tyrka. Do tego dochodzi skokowy wzrost opłat, zwłaszcza za ogrzewanie. Choć oczywiście przestrzeń się przydaje, jak chcesz mieć w mieszkaniu biuro albo coś dziergasz. 

 

Kluczem jest lokalizacja i sąsiedztwo. Np. dobrze rozplanowane 50m2 w cichej kameralnej zabudowie będzie 10x lepsze niż 100m2 w Villa Super Ąszyn Willadże bez drzew i z oknami sąsiada 6m od twoich. 

 

Generalnie maks 100m2. 

Edited by maroon
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
14 minutes ago, somsiad said:

decydującym czynnikiem będzie i tak fatalna demografia.

No widzisz, o tym zapomniałem nawet wspomnieć. Że nawet jakby poluzowali wszystko, covida, zamordyzm fiskalny, to i tak przyjdzie już niebawem taki dzień, że nie będzie zwyczajnie komu mieszkać w tych pustostanach. Jak to wpłynie na ceny - to nie muszę mówić. Oczywiście w cebulionach to nawet mogą być miliardy, ale w $ to będzie gówno warte, a przynajmnie tyle, że @Still odczekawszy aż spadnie ten nóż, kupiłby sobie za te 30% co ma w cash coś mieszkalnego. To samo tyczy się wielkich miast w Niemczech i w krajach, gdzie były tzw. joby. W Niemczech średnia wieku jest już 40+, a współczynnik dzietności 1,4 coś, w obszarze nad Wisłą 1,33 a średnia wieku coś, jak ja - 39, czyli wyż lat 80tych. Tylko Francja ma minimalnie plusowy 2,08 na rodzinę, czyli Francja przetrwa - dzięki fatimom i innym muslimom. Tu nie trzeba być jasnowidzem, by domyśleć się, jak to się skończy dla blokowisk pod aglomeracjami. Co, nawiozą Kirgistan, Turkmenistan, Wietnam i Filipiny razem wzięte? Powodzenia. 

 

No ale każdy musi mieć swoją osobistą tragedię, a niektórzy nawet grecką :D  

Edited by absolutarianin
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, mph25 said:

A tak pytając panowie, gdybyście mieli np 600-800k ale bylibyście pewni że będziecie sami, brak dzieci - ewentualnie kontakty FBW,  to bralibyście kawalerkę czy większe mieszkanie? jeżeli większe to jaki metraż?

Aktualnie właśnie zamieniam (już od dłuższego czasu i kilku wycieczek sądowych, ale to inny kij) mieszkanie w "sypialni", na dom pod miastem.

 - tak samo kijowy dojazd na razie, ale na wsi robią już nową drogę. Korki i tak będą przy samym miejscu pracy - tego nie obejdę nijak, chyba że heli.

 - metraż podwaja się, z ogonkiem... plus podwójny garaż. Z powierzchnią, rodzą się nowe możliwości...

 - w domu, docelowo własna woda i prąd. I kominek. Jeśli w mieszkaniu kiedykolwiek przeżyłeś kilka dni bez wody/prądu/ogrzewania, to zrozumiesz o co chodzi.

 

A tak naprawdę decyduje lokalizacja. W pobliżu mej pracy, ceny zaczynają się od 14k zł za metr kwadrat, czyli lekko 750 tysięcy za stan "deweloperski" w 50m2, i minimum 400k za kawalerkę. Od czasu koronawirusa - brak zmian na razie, dalej wszystko schodzi na pniu.

Ma korpo już raz zmieniała siedzibę. Jak na 10lat założę, że to się nie powtórzy - to jest to czysty hazard.

A w promieniu powyżej 5km+, dojazd to i tak 30 minut co najmniej... 10km, 35 minut... 20km, 45 minut. Więc, mając do wyboru mieszkanie 50m2 obok pracy, mieszkanie 100m2 w bloku z dojazdem, lub dom 150m2 - wybrałem dla siebie dom.

 

Sytuacja natomiast byłaby odwrotna, gdybym był młodszy, poniżej powiedzmy trzydziestu kilku lat... wtedy raczej szukałbym kawalerki w okolicach roboty i "uciech wielkiego miasta".

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, Kespert said:

A tak naprawdę decyduje lokalizacja. W pobliżu mej pracy, ceny zaczynają się od 14k zł za metr kwadrat, czyli lekko 750 tysięcy za stan "deweloperski" w 50m2, i minimum 400k za kawalerkę.

Jak tam protesty w Hong Kongu? Podziel się wrażeniami, bo my tu jesteśmy nie na bieżąco!

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

I ja się rozglądam za czymś. Chciałbym kupić za gotówkę bez kredytu. Zawsze wydawało mi się że lepiej szukać czegoś z osobną sypialnią. Z drugiej strony pamiętam mieszkanie w akademiku gdzie pokój miał z 10 metrów i człowiek dawał radę. U mnie ważna jest też lokalizacja tak żebym miał do domu max 30 km. 

Gdyby wróciły te piękne czasy że na lokacie można zarobić po 3%, eh.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Oczekuj najlepszego - przygotuj się na najgorsze...

 

Założyłeś, że sytuacja finansowa się będzie poprawiać. Ok. Nie wiem z jakiej jesteś branży. Ale co zrobisz jak się nie poprawi, a wręcz pogorszy.

Czy obserwujesz to co się dzieje w światowej ekonomii ? Wierzysz, że jesteśmy nadal zieloną wyspą ?

Mamy największą inflację w Europie. Deficyt na koniec roku będzie rekordowy być może nawet w okolicach 200 mld pln...

W mojej ocenie, to nie rokuje dobrze, aby sobie dobrowolnie zakładać kredytową pętlę na szyję, ale to Twoja decyzja...

 

A w nieruchomości 3 najważniejsze rzeczy to:

-adres

- adres

- adres.

 

Powodzenia.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Maniek said:

W mojej ocenie, to nie rokuje dobrze, aby sobie dobrowolnie zakładać kredytową pętlę na szyję, ale to Twoja decyzja...

Gdzieś mieszkać  trzeba, wiele osób nie ma wyboru.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ceny mieszkań i domów w Polsce, to jakiś żart. Mam porównanie z Albanią. Saranda, widok na morze i Korfu, 45m2 37 tyś ojro. Mieszkanie od znajomego. 

Prawdziwy raj dla rentierów, no i prostytutki tanie

 

 

 

IMG_29062020_221355_(240_x_240_piksel).jpg

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Zobowiązanie kredytu hipotecznego jest zazwyczaj na wiele lat..

 

W razie czego próbuj znaleźć kredyt ze stałym oprocentowaniem, wtedy może rosnąca inflacja  część "spłaci" za Ciebie...

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 godziny temu, Adolf napisał:

gdzie położyć mydło.😑

Qwa czemu mi się znowu coś kojarzy z gejowskimi żartami nawet w temacie o kawalerkach?

Co jest z Wami nie tak chłopaki?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 godziny temu, mph25 napisał:

A tak pytając panowie, gdybyście mieli np 600-800k ale bylibyście pewni że będziecie sami, brak dzieci - ewentualnie kontakty FBW,  to bralibyście kawalerkę czy większe mieszkanie? jeżeli większe to jaki metraż?

Brałbym 2 mniejsze mieszkania. Jedno dla siebie a drugie na wynajem. Pokój+sypialnia+kuchnia/sypialnia + pokój z aneksem to dla mężczyzny jest idealna miejscówka jeżeli mówimy o życiu w mieście wg. mnie. 

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, mpawel5 said:

a w końcu te napompowane ceny muszą spaść. 

Czy gdziekolwiek PL, w ostatnich 30 latach spadły ceny mieszkań?

Pytam bo nie wiem, ostatni raz sprzedawałem nieruchomość w PL w 2005.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Maliniak8 lat temu kupowałem swoje mieszkanie za 219000k. Na dzień dzisiejszy, zarobiłem na nim ponad 140000k. Wziął bym więcej, ale nie miałem wysokiego standardu.

W tym samym bloku, kawalerka kosztowała 120000k. Dziś chodzą po 200000k.

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 godzin temu, Still napisał:

Kuchnia jest oddzielna. Akurat zaleta tego mieszkania.

Też mam oddzielną kuchnię i uwierz mi, że gówno to daje. Jak masz osobną sypialnię to zamykasz drzwi i nara. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 hours ago, absolutarianin said:

Jak tam protesty w Hong Kongu?

W Honk-Kongu północnej Polski protestów brak :)

Nie mój pomysł, żeby pracować kilkaset metrów od morza. Z bliższych i ciut dalszych okolic:

https://www.otodom.pl/oferta/sopot-apartament-nowy-park-las-super-ID421Yi.html#69a6e840e5

https://www.otodom.pl/oferta/sopot-ogrod-na-dachu-dla-wymagajacych-ID46k9m.html#69a6e840e5

https://www.otodom.pl/oferta/apartamenty-blisko-plazy-z-klimatyzacja-07-ID41SF5.html#69a6e840e5

 

Skromniejsze, tylko 32m2, krótki dojazd:

https://www.otodom.pl/oferta/apartament-33m2-w-sopocie-przy-lesie-ID46oSZ.html#69a6e840e5

 

A gdybym szukał czegoś o powierzchni domu, w podobnej odległości do pracy co ma miejscówka, mam na przykład to:

https://www.otodom.pl/oferta/nowoczesnosc-wysoki-standard-dobra-lokalizacja-ID44cyp.html#6b29c82750

 

Wiem że w "sypialniach" 20km+, cena schodzi poniżej 7k/m2, ale - z takiej sypialni dojeżdżam. I mam jej już powyżej uszu.

Życie, panie, życie.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@absolutarianin Weź gościu bo jesteś jak mucha w upalny dzień co siada na każdym temacie i wkurwia ludzi. Dobra każdy zna twoje zdanie, chodzisz po wsi, zbierasz stare rzeczy po ludziach, ludzie oddają ci Bentleye i jesz sobie owoce codziennie. No i chuj, gratuluję. Padło pytanie konkretne czy one-bed czy kawalerka a nikt cię nie pytał co żydzi mają w planie na te wybory prezydenckie. Kurwa... 

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Haha 7

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 minutes ago, Kespert said:

Nie mój pomysł, żeby pracować kilkaset metrów od morza. 

Nono, Sopot zawsze był drogi, ale pół miliona za 30 parę metrów? 😂

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 hour ago, maroon said:

pół miliona za 30 parę metrów? 😂

I to nie jest ostatnie słowo :) Pamietaj o miejscu postojowym +40k zł, komórce lokatorskiej 3k/m2, udziale w drodze wewnętrznej, i udziale w częściach wspólnych. Obowiązkowym udziale.

To powszechna praktyka, by zbić cenę ogłoszeniową za metr kwadrat... czasem o ponad dwa tysiące.

Bo mieszkanie warte jest tyle, ile ktokolwiek jest gotów za nie dać.

 

A widziałem przypadek, gdzie u dewelopera wszedł cudzoziemiec z tłumaczem i spytał tylko - ile zostało na ulicy X?

- Siedem jeszcze mamy mieszkań w ofercie, niezarezerwowanych.

- Biorę.

Oczywiście wtedy rozmowa jest np. o takich lokacjach:

https://www.otodom.pl/oferta/ostatnie-mieszkania-w-samym-centrum-gdanska-ID46e5t.html

Jak piszą w ogłoszeniu, "idealny produkt inwestycyjny". Przez lokalsów zwany hotelowcem, dzięki 200-250 ojro za nocleg.

 

Edited by Kespert
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 godziny temu, Kespert napisał:

Skromniejsze, tylko 32m2, krótki dojazd:

Makabra. Za dom płaciłem w sumie nie tak wiele więcej : ))

Share this post


Link to post
Share on other sites

@ObliterarorTakie teraz ceny. Jak chcesz coś przyzwoitego zbudować bez miliona nie podchodź + wykończenie. Mówię o domu w standardzie mocno energooszczędnym/pasywnym, 160m2 użytkowej + garaż dwu stanowiskowy. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.