Skocz do zawartości

Niech ktoś mi wytłumaczy co do cholery się dzieję na rynku mieszkaniowym? Ceny oraz dostępność - wtf


bassfreak

Rekomendowane odpowiedzi

Godzinę temu, Margrabia.von.Ansbach napisał:

 

To prawda.

Lata 90te już się nie powtórzą.

A szkoda.

 

Godzinę temu, Januszek852 napisał:

To była jednak jednorazowe El Dorado. Nigdy się to nie powtórzy raczej.

 

Trzy grosze... mogło się powtórzyć tylko Polska, jako Państwo, zjebała to koncertowo.

Ok 8 lat temu byłem pierwszy raz na Białorusi. Sklepy tam wyglądały tak, że masz zastawione regały butami ale tylko... 2-3 modelami. Babki jak słyszały mój akcent, że nie ruski a "zachodni" pytały czy nie mam butów na sprzedaż. Białorusinki jeździły do Wilna robić zakupy z ciuchami itp. itd. Na lotnisku celniczkom sprzedałem otwarte perfumy (swoje własne) bo były "z zapadu".

Wystarczyło mieć tira z butami, najpierw miałbyś 1, potem 3, a w końcu morze kasy.

A wiesz dlaczego nie można było?

Bo Polska miała prikaz z zachodu szczekać na Łukaszenkę i Nadawać Bielsat zamiast robić tam interesy.

 

Na Ukrainie? To samo.

Ambasada Niemiec co tydzień spotkania dla przedsiębiorców z UA i DE, USA to samo, a polska ambasada? Wy*ebane po całości bo "przedsiębiorca to krętacz" jak powiedział mister Kaczyński.

 

Chcesz lat 90tych? Załatw mi i sobie wizę do ruskich teraz - co Ty myślisz, że jak cześć zachodnich firm od nich wyszła to ludzie przestaną kupować burgery? Telefony? Samochody? Termogacie i legginsy opinające dupę? Nie - chińczyk zrobi interes jakich mało.

 

Że niemoralne? A zachód był moralny w Polsce, że się dogadał z postkomuną i częścią Solidarności i za grosze wykupili masę polskich przedsiębiorstw?

A moralne są ciągłe wojny o ropę?

 

Chcesz lat 90tych? Afryka i branża ecommerce - tam jeszcze jest takie pole do popisu jak u nas kiedyś.

 

Jak komuś pasują latynoski - Brazylia i Argentyna czekają - tam są jeszcze dziksze lata 90te niż w Polsce były.

 

Itp. itd.

 

Okazje są zawsze tylko trzeba ich szukać :) 

 

Zachód potrafi (ł) z nich korzystać, my nie, dlatego oni zarabiają x razy tyle co w Polsce, a my dziadujemy w porównaniu do nich.

 

A Polska AD 2022 - Polska to jest kraj gdzie przedsiębiorczość się tępi a stawia na kolesiów z nadania partyjnego albo korpo. A prywaciarz?

Niech zdechnie!

morawiecki-co-tam-jeczysz-prywaciarzu.jpg

morawiecki-lockdown-ma-trwac-do-ostatniego-zywego-prywaciarza.jpg

morawiecki-jak-tam-prywaciarze-dupy-nasmarowane.jpg

 

W PL lat 90tych już nie będzie, a przynajmniej dla "zwykłych" ludzi,  bo jak mówi przysłowie z Rzeczpospolitej Szlacheckiej - "Prawa w Rzeczpospolitej są jak pajęczyna, bąk przeleci, ugrzęźnie muszyna".

 

 

Edytowane przez niemlodyjoda
  • Like 8
  • Dzięki 6
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

28 minutes ago, Kespert said:

...

Przebitka 50/2=25, to nic w porównaniu z hipoteką 500/(5+5)=50... ;) a jednak ktoś te mieszkania kupuje.

Przykłady nieskorelowane. 

 

Na początku i w sumie przez całe lata 90-te Kowalskiemu "z ulicy" było bardzo ciężko uzyskać jakikolwiek kredyt. 

 

Wtedy taki 18-latek mógł wysupłać jedną, dwie pensje na "szczęki" na stadionie 10-lecia i bawić się w jakiś handelek co najwyżej. 

 

Dziś, dzięki internetowi, śmiem twierdzić, że ma dużo więcej niskokosztowych opcji na "biznes" niż w latach 90-tych. 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

2 hours ago, Margrabia.von.Ansbach said:

Glapcio to potrafi podgrzać atmosferę

"Stary, ale jary". Co potwierdzają pewne dwie blondyny (które do dziś mają dreszcze i nie śmią prosić o jeszcze) ;)

2 hours ago, Margrabia.von.Ansbach said:

@Rnext

Nie wrócimy do pieniądza kruszcowego ;)

Pewnie nie, szanse marne. Aczkolwiek Chiny+Rosja mogą coś namieszać. Rezerw (nie tylko "heavy-metalu") mają sporo. Możliwe też, że CBDC będą próbowali nam wcisnąć pod pozorem pokrycia w GLD, żeby później albo i prędzej, przejść do wersji fiat. W końcu po coś rekomendacja Bassel3 była.

No zobaczymy. Przede wszystkim, czy nie wyparujemy wraz z grzybkiem (halucynogennym) albo i ich plantacją. 

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Panowie proszę Was tylko o jedną rzecz.

 

W kwestiach nieruchomości, stóp procentowych czy inflacji nie ma co porównywać Polski z innymi Państwami.

 

Przykładowo, taka Turcja ustala stopy % w oparciu m.in o Koran (Polska nie :D)

W Polsce istnieje kult własnego mieszkania ,,a czy Ty Krzysztofie masz już swoje czy wynajmujesz?" - Zapytała Julka w pracowniczej kuchni do nowego współpracownika, gdzie np. W takiej Hiszpanii jest masa bezrobotnych 40 letnich byków, którzy dalej mieszkają z rodzicami a jak już zostaną zmuszeni do pracy to kurwa o 12:00 czy tam której mają sjestę w ciągu dnia(!), gdzie np. W takiej Japonii pracują od rana do 22:00.

 

Odnośnie inflacji to są rzeczy, które wpływają na nią niezależnie od stóp procentowych.

Taka Finlandia jest prawie w 100% uzależniona od rosyjskiego gazu, gdzie w Polsce rusza niebawem Baltic Pipe, który umożliwi nam odcięcie się od Rosji.

Więc jak Ruski gaz podrożeje niebotycznie wysoko to Finlandia dostanie w pizdę, a nas to nie ruszy zbyt mocno.

 

Tak samo żywność. Egipt w ponad 70% importuje zboża z Rosji i Ukrainy, gdzie Polska jest praktycznie w 100% samowystarczalna.

 

Proszę Was nie porównujcie stóp procentowych czy tam trendu zmian cen na rynku nieruchomości pomiędzy innymi krajami a naszym bo każdy ma inne karty w dłoni.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Już nawet przestałem śledzić te gówno zwane rynkiem nieruchomości a temat remontu zostawiłem w pizdu. Zwykły człowiek nie jest w stanie zrobić generalki w starym bloku. 

 

Nie wezmę pierwszych lepszych majstrów bez umowy i najtańszych materiałów bo wiem jak to się kończy. 

Edytowane przez bassfreak
  • Like 4
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

3 godziny temu, Tomek9494 napisał:

Proszę Was nie porównujcie stóp procentowych czy tam trendu zmian cen na rynku nieruchomości pomiędzy innymi krajami a naszym bo każdy ma inne karty w dłoni.


Nie zgodzę się.


Ewentualna recesja na rynku chińskim nieruchomości (upadek evergrande i podobnych spółek - partia powiedziała, że raczej pozwoli tym firmom upaść) czy zawirowania na rynku USA - wpłyną na rynek nieruchomości w EU.

 

Tak samo jak na stopy procentowe w PL dodatkowo wpłyną decyzje Powela (które zaczynaja być „jastrzębie”)

 

Nie mamy pewności co do finalnych decyzji, ale ciąg powiązań na pewno jest i można próbować starać się przewidzieć trend. 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

11 godzin temu, Soprano napisał:

Tak samo jak na stopy procentowe w PL dodatkowo wpłyną decyzje Powela (które zaczynaja być „jastrzębie”)

 

EBC też dołączy za moment.

Skończą skup obligów i podwyższają stopy.

EU potrzęsie się ostro (pozdro dla Hiszpanii, Portugalii, Włoch, Grecji).

I jeszcze przedzawałowa bańka nieruchomościowa w Chinach.

Pięć minut przed rządowym przekłuciem.

 

Jak ruszy Waszyngton i Bruksela.

Warszawa będzie biegła, by dogonić.

Edytowane przez Margrabia.von.Ansbach
  • Like 2
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

4 hours ago, Margrabia.von.Ansbach said:

EU potrzęsie się ostro (pozdro dla Hiszpanii, Portugalii, Włoch, Grecji).

Pamiętaj, że EBC poprzednim razem też się odgrażał że trwale/na długo zakończy dodruk, to się chłopcy z PIGSów oburzyli i zagrozili wyjściem z EUR. No i po trzech bodaj tygodniach EBC się ugiął i powrócił do pompy. Obstawiasz, że teraz nie będzie tak samo?

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

@Soprano, @Rnext

Nie mam pojęcia.

Wiem jedno, dla PIGSów wyższe stopy to dobicie.

 

Dziś FRA po raz pierwszy przebiło próg 7%.

Puffff...

Ciekawe kiedy pierwsze protesty w Warszawie.

 

UE i Euro będzie trwało, dokąd daje profity Niemcom.

Edytowane przez Margrabia.von.Ansbach
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

7 godzin temu, Margrabia.von.Ansbach napisał:

 

EBC też dołączy za moment.

Skończą skup obligów i podwyższają stopy.

EU potrzęsie się ostro (pozdro dla Hiszpanii, Portugalii, Włoch, Grecji).

I jeszcze przedzawałowa bańka nieruchomościowa w Chinach.

Pięć minut przed rządowym przekłuciem.

 

Jak ruszy Waszyngton i Bruksela.

Warszawa będzie biegła, by dogonić.


Nie uważasz, że te jastrzębie prognozy są tylko tymczasowe? Wydaje mi się, że w przypadku tak wielu podmiotów Too Big To Fail i firm uzależnionych od taniego pieniądza szybko dojdziemy do zadyszki na rynku, a potem nagle w 2023-2024 kolejny „kryzys” i powrót do QE, oraz spadek stóp do zera. 🤔

W końcu cały świat, nie tylko zachodni, stoi w tym momencie na długu, wobec tego trzeba go zdewaluować lub umorzyć. 
 

 

Ja póki co trzymam gotówkę w USD i zastanawiam się nad kupnem amerykańskich obligacji…

Edytowane przez LSD
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

3 hours ago, Rnext said:

po trzech bodaj tygodniach EBC się ugiął i powrócił do pompy

Ciekawostka z drugiej strony żelaznej kurtyny.

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/rosja-obniza-stopy-procentowe-inflacja-bedzie-rosla/yl3y4ej

Czyli co się dzieje, kiedy polityka jest ważniejsza od wskaźników ekonomicznych.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

5 godzin temu, LSD napisał:

W końcu cały świat, nie tylko zachodni, stoi w tym momencie na długu, wobec tego trzeba go zdewaluować lub umorzyć. 

Sam osobiście jestem tu foliarzem i wierzę w wielki reset. Będzie jak u nas w PL przy dewaluacji trochę. Stare waluty odejdą do lamusa, pojawią się nowe cyfrowe. Tego systemu nie da się naprawić więc moim zdaniem będą próby przejścia do systemu 2.0. Osoby które będą oszczędzać w postaci pieniądza zostaną praktycznie w 100% okradzione bo kurs wymiany z starej waluty na nową będzie niekorzystny. W ten sposób sfinansują COVIDowe lockdowny i większość starych długów. Z resztą dlatego zapakowałem się trochę w złoto i pewnie jeszcze dokupie.

 

Trochę jak w Chinach. Cyfrowa waluta która ma na przykład ograniczony termin ważności. Totalitarny system, że jak nie będziesz grzeczny chłopiec to nie będziesz mógł kupić chleba. Technologicznie jest to jak najbardziej możliwe, jakiś social credit score i łatwe odcinanie ludzi od systemu.

 

Mnie trochę przeraziło, że zachód tak łatwo odciął rosję od kasy. To pokazuje jaki jest trend i jaka to jest siła. Zresztą to się już dzieje na zachodzie, kontrowersyjni ludzie są odcinani od paypala, yt ich wypieprza i tak dalej.

 

Cieszyłbym się wolnością słowa i w ogóle wolnością bo moim zdaniem za 10, 20 lat tego nie będzie. I będziemy z sentymentem wspominać, że kiedyś to człowiek mógł mówić co chce. Cały świat leci w jakiś faszyzm dziwny i chiny to prekursor imo.

 

https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/systemplatniczy/cbdc/cbdc.html

https://www.pkobp.pl/centrum-analiz/analizy-makroekonomiczne/makro-focus/pieniadz-cyfrowy-banku-centralnego/

 

Polecam śledzić dokumenty światowego forum ekonomicznego, to nie jest tak, że ci ludzie jakoś się kryją z swoimi planami. Uważają ludzi za tak głupich, i słusznie, że nie potrzeba spiskowania.

 

W skrócie będzie implementowany model shared economy a przynajmniej takie są plany.

 

Moim zdaniem bitcoin nie jest zbanowany bo właśnie oswaja ludzi z konceptem cyfrowego pieniądza. Ale jak wprowadzą CBDC to bitcoin zostanie ubity. Strzelam, że zostały jeszcze max 2-3 hossy bitcoinowe i nara.

 

Zresztą ludzie mówili, że coś się dziwnego dzieje bo banki centralne już w 2018 roku zapakowywały się w złoto. Jak ktoś zapakowuje się w złoto to znaczy przygotowanie na wojnę albo duże niestabilności systemowe. To było przed COVIDem, przed wojną z ukrainą. Wszystko to jest mega dziwne, ale to już foliarstwo. Dziwne zbiegi okoliczności. 

 

https://www.mennicaskarbowa.pl/Czy-Chiny-potajemnie-rozbudowuja-swoje-rezerwy-zlota-blog-pol-1535467708.html

 

Zobacz na datę artykułu xD

https://goldenmark.com/pl/mysaver/banki-centralne/

https://goldenmark.com/pl/mysaver/narodowy-bank-wegier-kupil-zloto/

Edytowane przez NoHope
  • Like 3
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Screenshot-2022-02-22-at-14.56.31.png

 

Skąd to jest? Jak myślicie? Oczywiście z dokumentów światowego forum ekonomicznego.

 

https://www3.weforum.org/docs/WEF_Advancing_towards_Digital_Agency_2022.pdf -> strona 22.

 

Moim zdaniem system 2.0 będzie miał 3 filary:

- digital identity -> czyli social credit score jak w chinach. jedno cyfrowe konto do wszystkiego z ukrytym systemem punktowym

- CBDC -> cyfrowa waluta w 100% kontrolowalna przez banki centralne. teraz jest problem bo przez fizyczną gotówkę nie da się w 100% kontrolować obiegu. w systemie 2.0 mogą ci nałożyć datę ważności na gotówkę i zmusić do wydawania/inwestowania

- shared economy -> klasa średnia i biedni będą tak zubożeni, że nie będzie ich stać na posiadanie więc wszystko będą wynajmować.

 

 

I mówię tutaj chiny są prekursorem wielu rozwiązań które zostaną wprowadzone na zachodzie.

Edytowane przez NoHope
  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Nowe słówko na dziś: putinflacja.

 

Kiedyś była "wina Tuska", teraz jest "wina Putina". A RPP, która trzymała zdecydowanie za długo niskie stopy oraz rząd, który ją do tego zmuszał, nie mają nic do tego XD.

 

https://www.money.pl/gospodarka/premier-w-polsce-pojawila-sie-putinflacja-inflacja-wywolana-przez-putina-6756380759669376a.html

 

Ale większość to niestety kupi. Można mieć bekę z PiS-u, ale PR-owców mają dobrych. To po prostu działa. Oglądając wiadomości przez ostatnie kilka dni, miałem wrażenie, że żyję w jednym z najpotężniejszych i najlepszych krajów do życia. No i ten fart, że mają na kogo zwalić winę teraz XD. Jeżeli nie wydarzy się jakaś katastrofa, to następne wybory mają w kieszeni i może nawet bez koalicjanta.

Edytowane przez manygguh
  • Like 5
  • Haha 3
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

3 hours ago, manygguh said:

No i ten fart, że mają na kogo zwalić winę teraz XD

To że mają na kogo zwalić winę, nie znaczy że się mylą. Czy że mylą się zawsze.

Oczywiście nasza dzielna RPP pod przewodnictwem jedynej słusznej opozycji, zrobiłaby tak, że ceny surowców energetycznych na rynkach świata, w żaden sposób nie zmieniłyby cen w Polsce - i inflacji by nie było.

Może po prostu PR-owcy opozycji powinni powiedzieć, że mają jakiś niewyczerpywalny garniec złota, magiczną różdżkę czy gęś znoszącą złote jaja - wtedy, i tylko wtedy, być może mieliby szanse z inflacją powalczyć XD.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

26 minutes ago, Kespert said:

To że mają na kogo zwalić winę, nie znaczy że się mylą. Czy że mylą się zawsze

Nie ma usprawiedliwienia dla takiego odwlekania podwyżek stóp procentowych. Powinni zacząć wcześniej, nie zrobili tego. Teraz powiedzą, że to wszystko Putin, a już w styczniu inflacja była wysoka i się wymykała spod kontroli. Ale ten fakt skrzętnie pominą. I ludzie to łykną. Za wysokie raty będą obwiniać Putina, a nie Nowogrodzką. Dodatkowo Orlen ma obecnie olbrzymie marże i spokojnie mógłby z nich trochę zejść. A teraz sprawdź ostatnie sądaże poparcia, są liderami i im nie spada. Przyznaj, genialne w swej prostocie. 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

1 godzinę temu, manygguh napisał:

A teraz sprawdź ostatnie sądaże poparcia, są liderami i im nie spada. Przyznaj, genialne w swej prostocie. 

Zwróć uwagę kto robi te sondaże, na czyje zlecenie i kto za nie płaci.

 Był taki żart ze zapytano 2 ludzi jaki im się żyje, jeden powiedział ze dobrze a drugi ze źle. Wniosek- 50% badanych była zadowolona, tylko jeden był niezadowolony. Także tego...

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

11 hours ago, manygguh said:

Nie ma usprawiedliwienia dla takiego odwlekania podwyżek stóp procentowych. Powinni zacząć wcześniej, nie zrobili tego.

Prawda, ale...

11 hours ago, manygguh said:

Za wysokie raty będą obwiniać Putina, a nie Nowogrodzką.

I dobrze będą robić. Wkład Putina w inflację jest większy, niż Nowogrodzkiej.

Bo nic co zrobiłaby RPP, nie zatrzymałoby inflacji. Nic.

11 hours ago, manygguh said:

Przyznaj, genialne w swej prostocie

Oczywiście. Najlepszym kłamstwem zawsze jest prawda.

Kiedyś bodajże Tusk powiedział, że Lech jest geniuszem strategii, a Jarosław geniuszem taktyki.

Stąd w tej chwili wygrywają bitwy, dążąc ku strategicznej katastrofie... ale mają dużą pomoc. Co muszą robić by utrzymać poparcie, to dać się opozycji wypowiadać... szczególnie w PE, w zakresie sankcji. Przeciętny wyborca doskonale kojarzy, kto jest "przeciw daniu pieniędzy", a i historycznie trzymanie z "obcymi" przeciw Polsce ma długą i niechlubną tradycję. Rzeczywiście, genialne w swojej prostocie.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Panowie,

 

Podjąłem decyzję o skasowaniu konta na tym forum.

 

W związku z tym chciałem podziękować Wam wszystkim za wymianę poglądów w tym wątku (i nie tylko), że mogliśmy razem popatrzeć na różne punkty widzenia.

 

Życzę każdemu kto ma kredyt (i sobie), by się go jak najszybciej pozbył, a kto nie ma jeszcze swojej nieruchomości (a chciałby ją nabyć), to również trzymam kciuki, by do tego doszło :)

 

2 godziny temu, antyrefleks napisał:

Ktoś z praktyków-wynajmujących potrafiłby się wypowiedziec jaka jest reakcja rynku (konsumentów) na wzrost cen najmów? mieszkania 50m2 z ogródkiem (miejscem na taras) juz po 2300 zł w malym miescie 

 

Na YT niejaki mistrz Łódzkich kawalerek, Kuba M. Powiedział ostatnio na swojej transmisji, że wszystkim najemcom podniósł ceny najmu o 15%

Wspominał też coś, że pewnie będą jakieś rotacje ale przy obecnej sytuacji na rynku nie spodziewa się, by jego mieszkania stały puste :)

 

Ja swojemu najemcy nie podniosłem czynszu najmu.

Stwierdziłem, że skoro naprawdę dba o to mieszkanie i trochę je naprawia to będę dla niego fair.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

2 hours ago, Tomek9494 said:

skoro naprawdę dba o to mieszkanie i trochę je naprawia to będę dla niego fair

Rozsądna decyzja.

Kiedyś, jedna z dziewczyn mówiła mi o swoim mieszkaniu w Sopocie - jak powiedziała właścicielce, że jej już dłużej nie stać na wynajem, to właścicielka obniżyła jej czynsz. Właśnie dlatego, że dziewczyna dbała i stan był lepszy, niż jak się wprowadziła.

Dobro wraca, czasem okrężnie, ale wraca.

(Trzymaj się ciepło!)

  • Like 2
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.